Bekijk alle projecten
Ontdek de nieuwste woningprojecten aan de Turkse Rivièra
Lokale expertise
Nederlandstalige begeleiding
Betrouwbare partner
Nieuwbouw & woonklaar
Vastgoed kopen in Antalya
Steeds meer mensen ontdekken Antalya niet alleen als vakantieplek, maar ook als plek om te wonen of te investeren. En dat is niet zo gek: met meer dan 300 dagen zon per jaar, een aangenaam en betaalbaar leven én een groeiende huurmarkt is vastgoed kopen in Antalya voor veel Nederlanders en Belgen een logische stap.
Onze vastgoedpartner Enestate kent de markt als geen ander.
Van bezichtiging tot notariële overdracht
Veel projecten bieden een hotelconcept met aantrekkelijk rendement.
Actuele nieuwbouwprojecten in Antalya
Verken het aanbod van onze vastgoedpartner Enestate, met een selectie luxe appartementen en exclusieve villa’s.
Sky Suite ligt op een toplocatie in Antalya, dicht bij de luchthaven en de Lara-stranden, en biedt luxe appartementen in hotelstijl. Het complex beschikt over open en gesloten zwembaden, sportvelden, een groene leefomgeving en moderne appartementen met 1 tot 3 kamers.
Sky Residence is een stijlvol boutiqueproject op een rustige locatie nabij Antalya Airport en op slechts 5 km van de Lara-stranden. Het complex bestaat uit éénkamerappartementen, met opties zoals een privéterras en eigen zwembad.
Sky Diamond combineert comfortabel wonen met moderne voorzieningen. Het complex is strategisch gelegen nabij Antalya Airport en biedt onder meer een open zwembad, sportvelden, een groene leefomgeving en beveiliging.
Sky Garden biedt moderne luxe in villaformaat, met volledige privacy en hoogwaardige afwerking. Elke villa beschikt over een 6+1 indeling, 383 m² overdekte woonruimte, een privézwembad van 20 m² en een overdekte parkeerplaats voor twee auto’s.
De voorzieningen zijn uitgebreid: een open en gesloten zwembad, sportvelden, een groene leefomgeving, 24/7 beveiliging én een luxe spa- en wellnesscenter. Dankzij de mogelijkheid tot verhuur via Airbnb is dit project interessant voor zowel eigen gebruik als rendement.
Beyond All is een instapklaar woonproject met hotelconcept, ontworpen voor wie luxe en gemak wil combineren. Gelegen op een gunstige locatie in Antalya, beschikt het complex over open en gesloten zwembaden, sportvelden, groene zones en 24/7 beveiliging.
Coolest is een nieuw woonproject met hotelconcept, ontworpen voor wie zoekt naar rendement en luxe. Het project bevat zowel appartementen als een hotelgedeelte en biedt faciliteiten zoals open en gesloten zwembaden, sportvelden, groene zones en 24/7 beveiliging.
Eternia is een eigentijds woonproject met hotelconcept, gelegen op een strategische locatie in Antalya. Het combineert luxe voorzieningen met een moderne leefstijl. Er is onder andere een open en gesloten zwembad, sportfaciliteiten, groene zones en permanente beveiliging.
Dit is eenkleinschalig woonproject in Antalya waar kwaliteit en rust centraal staan. Het project bestaat uit één-, twee- en driekamerappartementen en biedt faciliteiten zoals een open zwembad, kinderspeelplaats, basketbalveld, een ondergrondse parkeergarage en beveiliging.
Vastgoed kopen in Antalya: regels, stappen & kosten
De vastgoedmarkt in Antalya biedt volop kansen, maar een goede voorbereiding is essentieel. Hieronder vind je de belangrijkste feiten en actuele spelregels rondom de aanschaf van een huis of appartement in deze populaire kustregio.
Het koopproces in Turkije
Omdat de procedures en wetgeving in Turkije (en dus ook in Antalya) wezenlijk verschillen van die in Nederland of België, is een goede voorbereiding essentieel. Hieronder leggen we de belangrijkste stappen en regels in detail uit.
Het juridische koopproces: Notaris versus Tapu
Een van de grootste misverstanden bij buitenlandse kopers gaat over de eigendomsoverdracht. In tegenstelling tot in Europa, vindt de daadwerkelijke overdracht van het vastgoed in Turkije niet plaats bij de notaris. De notaris wordt weliswaar vaak ingeschakeld voor het opstellen van een ‘Belofte tot Verkoop’ (een voorlopig koopcontract dat zekerheid biedt), maar dit document maakt je nog geen juridisch eigenaar. De enige instantie die bevoegd is om het eigendom over te dragen, is het lokale Tapu-kantoor. Hier ontvang je uiteindelijk de Tapu, het officiële eigendomsbewijs.
Onze lokale partner Enestate begeleidt dit proces van A tot Z.
De verplichte valutawissel (DAB-certificaat)
Sinds 2022 is er een cruciale stap toegevoegd aan het aankoopproces voor buitenlanders: het verkrijgen van een zogenoemd DAB-certificaat (Döviz Alım Belgesi). De Turkse overheid eist dat buitenlandse kopers hun vreemde valuta (zoals Euro’s of Dollars) via een Turkse bank omwisselen naar Turkse Lira voordat de eigendomsoverdracht plaatsvindt.
De bank geeft vervolgens het DAB-document af als bewijs dat het geld officieel het land is binnengekomen en is gewisseld. Zonder dit specifieke document zal het Tapu-kantoor de overdracht weigeren. Dit is een administratieve handeling die wij, samen met de bank, zorgvuldig voorbereiden.
Populaire locaties en de verblijfsvergunning
Bij het kiezen van een locatie in Antalya is het belangrijk om niet alleen naar de woning te kijken, maar ook naar de juridische status van de wijk. Districten als Lara en Konyaaltı zijn enorm geliefd vanwege hun stranden en luxe voorzieningen. Echter, door de grote populariteit hebben de autoriteiten in bepaalde wijken binnen deze districten een stop gezet op het afgeven van nieuwe verblijfsvergunningen (de Ikamet) aan buitenlanders.
Voor wie van plan is zich permanent in Antalya te vestigen, is het belangrijk om eerst te controleren of de beoogde wijk (nog) verblijfsvergunningen verstrekt. Niet in elke wijk is dat namelijk mogelijk. Gebruik je de woning vooral als vakantiewoning of investering, dan vormt dit doorgaans geen belemmering. Overweeg daarom ook opkomende gebieden zoals Kepez en Döşemealtı: Kepez staat bekend om moderne nieuwbouwprojecten met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, terwijl Döşemealtı geliefd is vanwege de ruimere opzet en rustige, groene woonomgeving.
Nieuwe regels voor verhuur en rendement
Antalya biedt door het lange toeristenseizoen uitstekende mogelijkheden voor rendement, maar de regels zijn sinds 2024 aangescherpt. Voor verhuur op lange termijn (langer dan 100 dagen) gelden de standaard huurregels en is er weinig aan de hand. Wil je de woning verhuren aan toeristen (kortetermijnverhuur, bijvoorbeeld via Airbnb), dan krijg je te maken met de nieuwe Toerismeverhuurwet. Die schrijft voor dat je een specifieke vergunning moet aanvragen én toestemming nodig hebt van alle mede-eigenaren/bewoners binnen het appartementencomplex. Veel moderne nieuwbouwprojecten spelen hierop in met een zogeheten hotelconcept: deze projecten beschikken al over de benodigde commerciële licenties, waardoor je de woning direct en zonder gedoe kunt verhuren voor korte periodes.
Kosten koper en financieringsmogelijkheden
Bovenop de koopsom moet je rekening houden met bijkomende kosten, die gemiddeld tussen de 5% en 6% van de aankoopwaarde liggen. De grootste post hierin is de overdrachtsbelasting van 4%, die doorgaans volledig door de koper wordt betaald. Daarnaast zijn er kosten voor het taxatierapport, de vertaler, de makelaar en de administratie bij het Tapu-kantoor.
Wat betreft de financiering is het goed om te weten dat een hypotheek voor buitenlanders bij Turkse banken momenteel lastig te verkrijgen is, mede door de hoge rente en strenge acceptatievoorwaarden. Een aantrekkelijk alternatief bieden vaak de projectontwikkelaars zelf. Bij veel nieuwbouwprojecten kun je gebruikmaken van een renteloos betalingsplan: je doet een aanbetaling en voldoet het resterende bedrag in termijnen tot aan de oplevering van de woning.
☀️ Antalya in cijfers
- 300 dagen zon per jaar
- 28 °C gemiddelde zomertemperatuur
- ± 650 km kustlijn
- 15 miljoen bezoekers per jaar
- 4 uur vliegtijd vanaf Nederland
Vastgoed kopen in Antalya?
Neem vrijblijvend contact ons op voor persoonlijk advies.